Présentation

Dans le monde d’aujourd’hui, il est pratiquement impossible de conjuguer une carrière professionnelle et de se tenir continuellement informé des multitudes d’informations qui sont pertinentes pour un portefeuille.
Quel que soit le marché sur lequel vous décidez d’investir, l’élément clef est la capacité de détecter l’information appropriée et de savoir comment y réagir.
Jusqu’à récemment, seuls les participants disposant des meilleures ressources pouvaient réellement engendrer des profits, comparativement à l’investisseur « plus petit » qui devait accepter – et attendre.
Avec SIPA Property ce n’est désormais plus un problème. En combinant une multitude d’intérêts de clients, nos conseillers sont en mesure de fournir le service et les connaissances, qui étaient réservés aux rares privilégiés, et de les transmettre à l’investisseur de tous les jours – avec les rendements financiers correspondants.
Ce qui signifie qu’en tant que client de SIPA Property, nous rassemblons des connaissances et des idées et par conséquent, nous donnons des conseils sur une échelle qui, auparavant, était réservée aux très rares investisseurs individuels.

Le parking en aéroport

Le stationnement à l’aéroport est l’un des domaines les plus passionnants de l’investissement immobilier moderne. Il ne s’agit pas d’une simple coïncidence. Pour de nombreux voyageurs, le coût le plus élevé associé au déplacement consiste à garer la voiture à l’aéroport. Au cours des 10 à 15 dernières années, les voyages dans le monde ont connu un essor considérable, notamment grâce aux compagnies aériennes low-cost, qui ont permis d’élargir le réseau mondial d’aéroports.

SIPA a suivi de près cette évolution et a négocié des contrats de location favorables pour les stationnements dans les aéroports, avec un rendement annuel garanti à des niveaux extrêmement attractifs.

Les investisseurs du monde entier se concentrent sur le besoin de places de stationnement dans les grands aéroports et avec de nombreux parkings fonctionnant presque à pleine capacité quotidiennement, cet investissement s’avère très populaire et lucratif. Le stationnement dans les aéroports est une opportunité à faible risque qui offre des rendements plus élevés que les autres investissements traditionnels « acheter pour louer ». L’ampleur de la popularité et l’intérêt croissant suscité par les investissements dans les parkings sont illustrés par la taille du marché mondial, que Colliers estime à 12,6 milliards de dollars.

SIPA Park & Fly offre même à des investisseurs relativement modestes la possibilité d’acheter des places de stationnement individuelles ou multiples dans un parc de stationnement de longue durée construit à cet effet et géré pour le compte du propriétaire par une société de stationnement d’aéroports établie. Chaque place de stationnement présente l’avantage de posséder son propre titre de propriété enregistré au nom du propriétaire ou d’une entreprise.

De nombreux clients achèteront généralement plusieurs places de stationnement. Celles-ci peuvent être achetées en utilisant un seul titre de propriété du registre foncier, ce qui permet d’économiser sur les coûts d’exécution des portefeuilles de biens immobiliers plus importants.

À la fin de l’achat, l’investisseur peut souscrire à un contrat de gestion de 6 ans concernant la ou les places de stationnement. Cela garantit un revenu locatif pour les deux premières années à 7% net par an.

Par un simple accord, l’investisseur et SIPA Park & Fly peuvent demander la résiliation du contrat de gestion après la deuxième ou la quatrième année, par exemple à des fins de revente.

Sur demande, SIPA Park & Fly aidera à tout moment à revendre la place de parking de l’investisseur (moyennant des frais de revente de 5%) et la commercialisera au minimum 25% au-dessus du prix d’achat initial auprès des propriétaires, occupants potentiels, utilisateurs professionnels et autres investisseurs.

Il s’agit d’une offre unique que SIPA Park & Fly est fière de pouvoir présenter à ses investisseurs.

Nous pensons que la plupart des investisseurs préfèrent conserver leur investissement immobilier et à continuer de recevoir le rendement locatif généré pour les années à venir. Cela signifie que seul un nombre très limité de places de stationnement seront disponibles sur le marché de la revente, créant ainsi une valeur de vente et une demande élevée dans le futur.

Le stationnement dans les aéroports s’est avéré un investissement immobilier commercial solide, capable de générer des revenus élevés et une forte croissance du capital. Les investissements à faible coût de ce calibre sont rares et très demandés.

L’immobilier traditionnel

Investir dans l’immobilier est la base fondamentale d’une gestion de portefeuille solide et sûre. Non seulement ce secteur offre une protection à court terme contre les volatilités connues sur d’autres marchés, mais il s’avère également être le meilleur endroit pour investir.
Le marché boursier, tel que mesuré par l’indice S&P 500, a eu un rendement annuel moyen de 10.31% depuis 1970 à 2016. Le marché immobilier, quant à lui, a obtenu une performance moyenne de 11.42% mesurée par les REIT cotées en bourse.
SIPA Property a d’excellents antécédents avec les principaux développeurs et a financé plus de 1’200 biens immobiliers à fin 2017.
Comme pour le stationnement en aéroport, nous veillons à ce que tous les aspects de votre investissement soient pris en compte. Si vous souhaitez profiter des opportunités à court terme en investissant dans des projets immobiliers ou en construisant un portefeuille de propriétés locatives, SIPA Property est le partenaire idéal.

Nous travaillons de la façon suivante:

– Nous recherchons des prix immobiliers sous-évalués et un fort potentiel de croissance du capital
– Nous identifions une niche de marché particulière et un emplacement précis
– Nous travaillons en partenariat avec les meilleurs développeurs locaux qui offrent une qualité et une valeur exceptionnelle.
– Nous négocions des rabais sur les prix auprès du développeur
– Nous analysons les principaux moteurs du marché de l’offre et la demande
– Nous identifions un seul facteur dominant qui fera monter les prix
– Nous augmentons les profits potentiels grâce à l’effet de levier et aux achats sur plan
– Nous investissons massivement dans la stratégie de sortie

Ce que nous vous offrons:

– Des investissements dans les économies de marchés émergents offrant des rendements locatifs élevés
– Un accompagnement tout au long de l’investissement
– Des faibles coûts d’entrée
– Un retour de capital maximum
– Des rendements locatifs garantis sur les projets sélectionnés
– Un financement disponible (sujets aux statuts)
– Des stratégies de sortie et de revente

Avantages

Le succès de tout investissement immobilier dépend principalement de l’emplacement, de l’emplacement et de l’emplacement. Nous produisons des rapports et des documents de recherche de haute qualité pour nous assurer que nous pouvons identifier les marchés émergents les plus profitables pour le financement.
Parmi les nombreux facteurs pris en compte dans l’analyse de la recherche, nous mentionnons la performance économique, l’infrastructure et les commodités, les statistiques sur le tourisme, les centres d’emploi importants et le marché immobilier local. Nous avons de nombreux contacts locaux avec lesquels nous travaillons pour nous assurer de ne traiter qu’avec les meilleurs développeurs de la région.
Une fois que toute la diligence requise a été effectuée, le projet est soumis à l’office d’investissement qui décide en dernier ressort si nous pouvons le recommander. Nous ne faisons jamais de compromis sur la qualité au niveau de la conception et de la construction des projets. En effet, tous les sites sont construits selon les normes européennes et possèdent une garantie décennale. Nous avons également un excellent service après-vente incluant un pack de meubles attrayant.

Nos partenaires

RIALTO DEVELOPMENTS Ltd.

Rialto Development Ltd. est une société internationale de développement immobilier détenant des bureaux au Royaume-Uni, au Danemark et en Bulgarie. Cette compagnie a consacré des ressources considérables pour l’identification et le développement de projets uniques à l’aéroport international de Sofia, sur le littoral de la mer Noire et dans la région montagneuse des Rhodopes.
SIPA Property travaille avec Rialto depuis 2006 et espère continuer à renforcer ce partenariat dans les années à venir.

BORD CONSTRUCTION LTD

Bord Construction LTD est une société majeure de construction bulgare, comptant plus de mille employés, y compris une équipe hautement qualifiée de professionnels du design et de la construction. Elle est spécialisée dans la construction à grande échelle de complexes résidentiels et de vacances sur le littoral bulgare de la mer Noire. Bord Ltd. a une expérience unique dans la réalisation de projets de construction de qualité en respectant les délais et les budgets pour les utilisateurs finaux exigeants.

Contactez-nous

SIPA Property
Client Relation Manager
Mads Sørensen
Email: ms@sipagroup.com
Téléphone: +45 7273 2102

SIPA Property
Sune Følner
Email: sf@sipagroup.com

 

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