Investeringsrisiko

Alle investeringer, inklusive fast ejendom, er spekulative og indebærer en betydelig risiko for tab. Vi opfordrer vores investorer til at investere omhyggeligt. Vi opfordrer også investorer til at få personlig rådgivning fra sin professionelle investeringsrådgiver og til at foretage uafhængige undersøgelser, før de handler på oplysninger, som vi offentliggør. Meget af vores information stammer direkte fra oplysninger, der er offentliggjort af virksomheder eller forelagt statslige agenturer, som vi mener er pålidelige, men uden vores uafhængige verifikation. Derfor kan vi ikke garantere, at oplysningerne er nøjagtige eller komplette. Vi garanterer på ingen måde succes for enhver transaktion, du foretager i som følge af vores erklæringer eller anbefalinger.

Tidligere resultater er ikke ensbetydende for fremtidige resultater. Alle investeringer bærer risiko, og alle investeringsbeslutninger fra et individ forbliver den enkeltes ansvar. Der er ingen garanti for, at systemer, indikatorer eller signaler vil resultere i overskud, eller at de ikke vil resultere i tab. Alle investorer rådes til fuldt ud at forstå alle risici, der er forbundet med enhver form for investering, de vælger at gøre.

Hypotetisk eller simuleret ydelse er ikke tegn på fremtidige resultater. Medmindre andet er angivet, er alle eksempler, der leveres på vores websider og publikationer, baseret på hypotetisk eller simuleret investering. Vi fremsætter ingen erklæringer eller garantier for, at en investor vil eller sandsynligvis vil opnå overskud som dem, der er vist, fordi hypotetisk eller simuleret ydelse ikke nødvendigvis er tegn på fremtidige resultater.

Du skal ikke købe en ejendom, medmindre du er parat til et samlet tab af de penge, du har investeret, plus provision eller andre transaktionsomkostninger.

Indgå ikke nogen investering uden fuldt ud at forstå de værst tænkelige scenarier for den investering.

Fremtidige udtalelser

Forskellige udsagn indeholdt i vores kommunikation, inklusive dem, der udtrykker en tro, forventning eller intention, samt dem, der ikke er udsagn om historisk kendsgerning, er fremadrettede udsagn. Disse fremadrettede udsagn kan omfatte fremskrivninger og estimater vedrørende timingen og succes for strategier, planer eller intentioner. Vi har baseret disse fremadrettede udsagn på vores aktuelle forventninger og antagelser om fremtidige begivenheder. Disse antagelser inkluderer blandt andet vores fremskrivninger og forventninger til: markedstendenser i lufthavnsparkeringsudlejningsindustrien og i de lokale feriemarkeder, hvor vi opererer, vores forretningsstyrker, vores ideelle lejeprofil, kvaliteten og placeringen af ??vores ejendomme i attraktive kvarterer, vores evne til at skabe en pengestrømsmulighed med attraktive aktuelle udbytter og opad fra stigende renter og omkostningseffektivitet og vores forståelse af vores konkurrence og generelle økonomiske, demografiske og fast ejendom betingelser, der kan påvirke vores forretning. Selvom vi betragter disse forventninger og antagelser som rimelige, er de i sagens natur underlagt betydelige forretningsmæssige, økonomiske, konkurrencedygtige, lovgivningsmæssige og andre risici, eventualiteter og usikkerheder, hvoraf de fleste er svære at forudsige, og hvoraf mange er uden for vores kontrol og kan forårsage faktiske resultater som afviger væsentligt fra fremtidige resultater, præstationer eller resultater udtrykt eller implicit af disse fremadrettede udsagn og investor bør ikke lægge unødig tillid til disse fremadrettede udsagn. Vi påtager os ingen forpligtelse til at opdatere eventuelle fremadrettede udsagn i overensstemmelse med faktiske resultater eller ændringer i vores forventninger, medmindre det kræves af gældende lov.

Risiko i forbindelse med ejendomsindustrien

En investors ydelse og værdien af ??ejendomme er underlagt generelle økonomiske forhold og risici forbundet med vores ejendomsaktiver.

Der er betydelige udgifter forbundet med en investering i fast ejendom (såsom gældsservice, ejendomsskatter og omkostninger til vedligeholdelse af forsikringer), der generelt ikke falder, når omstændighederne reducerer indkomsten fra ejendommen. Indtægter fra og værdien af ??de erhvervede ejendomme kan blive påvirket negativt af følgende faktorer:

  • nedgang i internationale, nationale, regionale og lokale økonomiske forhold (især stigning i arbejdsløsheden);
  • attraktiviteten af ??de erhvervede ejendomme til potentielle lejere og konkurrence fra andre ejendomme;
  • stigning i udbud eller fald i efterspørgsel efter lignende eller konkurrerende ejendomme på vores målmarkeder;
  • konkurser, økonomiske vanskeligheder eller lejekontrakter fra lejere;
  • ændringer i rentesatser, tilgængelighed og betingelser for gældsfinansiering;
  • ændringer i driftsomkostninger og udgifter;
  • ændringer i eller øgede omkostninger til overholdelse af statslige love, regler, forordninger og finanspolitikker, herunder ændringer i skatte-, ejendoms-, miljø- og zoneregler og vores potentielle ansvar i henhold til dette;
  • vores evne til at levere tilstrækkelig vedligeholdelse;
  • ændringer i omkostningerne eller tilgængeligheden af ??forsikring, herunder dækning af skimmel eller asbest;
  • miljøforhold eller tilbageholdte forpligtelser for sådanne forhold;
  • lejeromsætning
  • illikviditet i fast ejendom investeringer generelt;
  • beboernes opfattelse af sikkerheden, bekvemmeligheden og tiltrækningen af ??vores ejendomme og de kvarterer, hvor de er erhvervet;
  • det igangværende behov for kapitalforbedringer, især i ældre ejendomme;
  • beboernes mulighed for eller uvillighed til at betale huslejeforhøjelser;
  • borgerlig uro, gudshandlinger, herunder jordskælv, oversvømmelser og andre naturkatastrofer, som kan resultere i uforsikrede tab og krigshandlinger eller terrorisme;
  • huslejekontrol eller stabilisering af husleje eller andre boliger, som kan forhindre os i at hæve huslejen; and
  • Stigninger i vedligeholdelses- og driftsudgifter på ejendomsniveau.
  • Disse og andre grunde kan og gør at SIPA Group SA ikke kan stille nogen garantier for investorpræstationer.
  • SIPA Group SA står over for en betydelig konkurrence på markedet for lejere af høj kvalitet, hvilket kan begrænse vores evne til at leje vores enheder til gunstige niveauer eller overhovedet.

Vi står over for konkurrence for lejere fra andre udlejere af ejendomme, boligblokke og ejerlejligheder, lufthavnsparkeringspladser, og den igangværende udvikling af lejlighedsbygninger og ejerlejligheder i mange af vores målmarkeder øger udbuddet af enheder og forværrer konkurrencen for lejere. Mange af disse konkurrenter kan med succes tiltrække lejere med bedre incitamenter og faciliteter, hvilket kan have en negativ indflydelse på vores evne til at få lejere af høj kvalitet og leje vores ejendomme til gunstige vilkår eller overhovedet. Derudover kan nogle konkurrerende projekter kvalificere sig til statstilskud, der kan gøre sådanne muligheder mere overkommelige og derfor mere attraktive end vores ejendomme.

Sæsonudsving

Selvom SIPA Group SA har en betydelig driftshistorie, er det muligt, at vores forretning og relaterede driftsresultater vil blive påvirket af sæsonbestemte faktorer gennem året. Vi oplever især højere niveauer af lejere som flytter i sommermånederne, hvilket har indflydelse på både vores lejeindtægter og relaterede omsætningsomkostninger. Desuden påvirkes vores driftsomkostninger for ejendom sæsonmæssigt på visse markeder for udgifter, såsom sneudtagning og opvarmning i vintersæsonen, reparationer og udgifter i sommersæsonen.

Forbedring af de økonomiske forhold kombineret med historisk lave renter på boliglån kan få nogle potentielle lejere til at søge at købe boliger snarere end lejekontrakter og som følge heraf medføre et fald i antallet og kvaliteten af ??potentielle lejere.

Forbedring af de økonomiske forhold sammen med tilgængeligheden af ??historisk lave realkreditrenter og statsstøttede programmer til fremme af boligejere har gjort boligejerskabet mere overkommeligt og mere tilgængeligt for potentielle lejere, der har en stærk kredit. Disse faktorer kan tilskynde potentielle lejere til at købe boliger snarere end at leje dem, og derved forårsage et fald i antallet og kvaliteten af ??potentielle lejere, der er tilgængelige for os.

SIPA Group SA investorer kan have svært ved at sælge investeringsejendomme efter det første køb.

Ejendomsinvesteringer er relativt illikvide, og som et resultat kan der være en begrænset mulighed for at sælge investeringsejendomme. Når en investor sælger en ejendom, kan de pådrage et tab ved et sådant salg. Markedsforhold, sæsonbestemmelse, ejendomsforhold og reparationer, ledig stilling, markedsdage, provisioner og lukningsomkostninger skal indregnes som en del af salgstransaktionen. SIPA Group SA yder ingen garantier for pris, timing, omkostninger eller vores deltagelse og hjælp til salg af en investors ejendomme. Investeringer i ejendomssektoren – især i regioner langt fra dit hjemsted – kan medføre større risiko, end der generelt er forbundet med investering i større, mere etablerede markeder, der kan resultere i betydelige kapitaltab, der kan have en skadelig indvirkning på værdien af dit aktiv.